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貴陽國家高新區(qū)金陽園區(qū)III-08-39地塊位于貴陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)都勻路北側(cè)。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本地塊土地現(xiàn)狀主要為空置廠房及惠邦房地產(chǎn)辦公用地，根據(jù)2021年貴陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局提供的土地利用現(xiàn)狀圖可知，調(diào)查地塊為工業(yè)用地；根據(jù)貴陽市自然規(guī)劃局提供的2021年版《中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（總則）一觀山組團(tuán)金陽園》規(guī)劃，該調(diào)查地塊規(guī)劃為商業(yè)設(shè)施用地，目前正在調(diào)規(guī)，后續(xù)擬將該地塊規(guī)劃為兩個小片區(qū)，土地性質(zhì)變更為1個商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。本地塊調(diào)查面積共25.192畝（16795.0774m²），場地中心位置地理坐標(biāo)為東經(jīng)106°39′03″，北緯26°37′15″。調(diào)查地塊四至范圍為：東至貴州油研，南至都勻路，西至白鷺湖濕地公園，北至啟林山。交通便利，地理位置優(yōu)越。

調(diào)查結(jié)果表明：項目地塊歷史為耕地、居民住宅地，根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本地塊土地現(xiàn)狀主要為空置廠房及惠邦房地產(chǎn)辦公用地，根據(jù)2021年貴陽市自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局提供的土地利用現(xiàn)狀圖可知，調(diào)查地塊為工業(yè)用地；根據(jù)貴陽市自然規(guī)劃局提供的2021年版《中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（總則）一觀山組團(tuán)金陽園》規(guī)劃，該調(diào)查地塊規(guī)劃為商業(yè)設(shè)施用地，目前正在調(diào)規(guī)，后續(xù)擬將該地塊規(guī)劃為兩個小片區(qū)，土地性質(zhì)變更為1個商業(yè)用地（GS-12-05-06）占地面積約7675.14m²，1個居住用地（GS-12-05-07）占地面積約9119.93m²。地塊周邊主要為住宅、林地、企業(yè)及學(xué)校等；地塊1公里范圍內(nèi)存在2家具有生產(chǎn)性質(zhì)的工業(yè)企業(yè)，分別為賽峰風(fēng)機(jī)發(fā)動機(jī)（西側(cè)/530m）、貴州皓天光電科技有限公司（西南側(cè)/430m），均配置環(huán)保措施；地塊內(nèi)當(dāng)前和歷史上均不存在可能的污染源，地塊周邊1公里范圍內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的污染物均能妥善收集并進(jìn)行處理，對本地塊影響較小，土壤環(huán)境狀況可接受，因此，地塊可按第一類用地及第二類用地進(jìn)行開發(fā)利用。

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